如何打造一间生意爆棚的民宿_公司新闻_浙江御鉴酒店管理有限公司

华夏棋牌

热线电话
+15566868612
网站华夏棋牌 关于我们 管理范围 业务板块 新闻资讯 客户案例 服务优势 在线留言 联系方式
网站公告
御鉴管理致力于民宿托管、民宿管理、酒店运营、中国企业变革和创造中国企业管理理论

华夏棋牌

当前位置: 华夏棋牌 > 新闻资讯 > 华夏棋牌

如何打造一间生意爆棚的民宿

发布时间:2019/3/18 15:33:26

  做民宿之前我对这个行业很感兴趣,自己也在民宿上预定并入住过,对这种模式非常认可,也一度想马上开一家自己的民宿,但这个想法一直搁置,直到今年9月份才具体实施,历经一个月各种抽空施工才上线,毕竟梦想都是美好的。下面仅仅说一说一间民宿是如何诞生的,也可为租客对于自己的租房如何改造提供点思路。不谈运营及各民宿平台的操作。

  分为两种,一种是自己持有的房屋,一种是租赁的房屋。自己持有的闲置房屋拿来做民宿是最合理、最划算的,也是利润最大的,前提是房屋的位置,如果放在三环外,我确实是不看好的。说说自持房屋的收益,首先比你长租出去收益要高,毕竟比租赁的少了房租这一部分,其次对房屋整体格局有话语权,想怎么改造全凭自己。租赁的房屋也不是说不可以,收益会少不少,并且承担风险,在旧房改造时会受限于房东。如果选址在商圈、景点周围,那租金更是比其他地方高出一截,收益自然会更少,但换来的是流量。取决于你如何平衡。

  考虑到入住民宿的房客多为旅游的游客,带着行李上下楼梯实属不便,那房子的选择肯定是电梯优先,电梯房的高层有良好视野的视为之最佳,电梯房高层>电梯房低层>多层低层>多层高层。

  一般做民宿的房屋多是旧房,很少有全新房源拿来做民宿的。旧房改造涉及的范围十分广泛,但做一间民宿本就是在原有房屋基础上做进一步美化,功能补漏。我的方向就是从简,一切设计、施工从简单的角度出发,务必不要做的太复杂反锁,这会使你的各项成本大幅上升,能利用的旧物尽量利用,减少不必要的开支。如果你装修过房子更好,相信凭你的经验对材料的采购、房屋的规划会有一定的心得。

  进入正题,对旧房如何着手开始打造。首先对房屋要有一个简单的定位,根据房屋本身的格局、装修。现在民宿做的最多的就是北欧、简约、日系,不复杂、成本低、对施工难度要求低。我根据房屋内的家具、装修做了大体的定位,除开阳台位置,大部分定位简约(乡村),由于墙面家具等问题,改造其他风格难度较大。北欧、日系这一类整体都是以浅色系为主,房屋本身有不少深色系的家具及深色系的室内门,室内门定做周期太长,放弃整体更改。厨卫瓷砖改造工程量太大,放弃,只做局部改造。



返回列表
+15566868612

浙江省杭州市滨江区滨盛路1509号天恒大厦2405室

     地址:浙江省杭州市滨江区滨盛路1509号天恒大厦2405室      电话:15566868612   邮箱:1104392196@qq.com
     版权所有:浙江御鉴酒店管理有限公司     联系人:张总

Scan into the mobile version

网站二维码

网站二维码

广东11选5APP下载 华夏棋牌 159彩票平台 广东快乐十分开奖直播 广东11选5走势图 恒发彩票平台 博客来棋牌 132彩票平台 广东快乐十分网 广东快乐十分技巧